Pompe à chaleur à Genève :votre prix en 30 secondes.

Aucune autre commune du canton ne tient sur les deux rives à la fois. Le Rhône et la rade coupent Genève en son milieu, et le centre appartient aux deux côtés : c'est la seule commune dont on ne peut pas dire rive droite ou rive gauche sans se tromper à moitié. C'est aussi de loin la plus peuplée et la plus dense du canton : 209'061 habitants sur 15,93 km², soit 13'124 habitants au kilomètre carré. Cette densité est le premier fait qui compte pour un projet de chauffage. Ici, la place au sol se dispute.

La commune telle qu'on la connaît date du 1er janvier 1931 : Genève, Plainpalais, Les Eaux-Vives et Le Petit-Saconnex se sont alors réunies. Ces noms survivent comme quartiers, mais le bâti, lui, n'a jamais fusionné. La Vieille-Ville tient sur sa colline avec ses îlots serrés et ses façades anciennes. Les Pâquis alignent des immeubles de rapport du XIXe siècle en îlots fermés, presque sans une villa. Champel, sur le plateau au-dessus de l'Arve, mélange immeubles Belle Époque et grandes propriétés. Cité-Vieusseux et Les Franchises sont des barres d'après-guerre. Les Acacias, à 376 m, forment un secteur industriel et mixte en pleine transformation. Ce ne sont ni les mêmes projets, ni les mêmes décideurs, ni les mêmes budgets.

Le cas le plus fréquent en Ville, c'est l'immeuble de rapport avec une chaufferie unique au sous-sol et des radiateurs qui tournent chaud. Personne n'y remplace son chauffage : la décision se prend en assemblée, et le calendrier de la copropriété commande celui des travaux. Le cas d'à côté, sur le plateau de Champel ou du côté de Malagnou, c'est la villa avec jardin et chaudière individuelle, décidée par une ou deux personnes. Deux mondes dans la même commune, parfois à cinq minutes à pied l'un de l'autre.

Le réflexe utile en Ville tient dans une question posée avant toutes les autres : est-ce qu'un réseau de chaleur dessert déjà l'adresse ? Genève est parcourue par des réseaux de chaleur à distance, dont un qui puise l'eau du Léman à 45 mètres de profondeur, à environ 7 °C toute l'année, sur une trentaine de kilomètres de conduites enterrées. La réponse ne se déduit ni d'un quartier ni d'un numéro postal : elle se vérifie pour l'adresse exacte, et elle se vérifie en premier, parce qu'elle peut rendre inutile tout le reste de l'étude.

Selon l'endroit où vous habitez, la suite se lit ailleurs : pour les immeubles de rapport les plus denses, la page des Pâquis ; pour le plateau des villas et des immeubles bourgeois, chauffage à Champel ; pour le secteur qui se reconstruit du côté de la Praille, Les Acacias. Et si votre bien est un lot dans un immeuble entier, commencez par notre guide de l'immeuble locatif.

Ce qui vaut à Genève, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Le détail des démarches.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Remplacer une chaudière à gaz.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. La marche à suivre pour la subvention.