Pompe à chaleur à Chêne-Bougeries :votre prix en 30 secondes.

Trois noms suffisent à décrire la commune, et ils n'ont presque rien en commun : La Gradelle, Conches, Grange-Canal. Chêne-Bougeries s'étire le long de la route de Chêne, en rive gauche, avec 14'342 habitants sur 4,13 km² et un noyau de référence à 424 m.

La Gradelle (423 m) est un grand ensemble des années 1960 : des barres et des tours posées dans un parc. La chaufferie y est commune, la décision collective, et le calendrier des travaux suit celui de l'assemblée. Mais le parc change une donnée que les copropriétés du centre n'ont pas : il y a de la place autour des bâtiments. Là où un immeuble urbain cherche un mètre carré libre pour poser quoi que ce soit, ici le terrain existe, et cela ouvre des solutions qui restent fermées ailleurs. Les distances aux fenêtres voisines y sont plus grandes qu'en ville, ce qui fait passer la question du bruit au second rang au lieu du premier.

Conches (420 m), qui possède son propre numéro postal — le 1231, alors que la commune porte le 1224 — et Grange-Canal (423 m) sont l'inverse exact : zones villas cossues, grands jardins, maisons individuelles avec chacune sa chaudière et son décideur unique. C'est le terrain naturel de la pompe à chaleur. Quand la parcelle le permet, la sonde géothermique entre dans la discussion : rien qui tourne dehors, rien qui s'entende depuis le jardin voisin, mais un chantier de forage et un budget de départ plus élevé qu'une machine à air.

Le réflexe utile ici est de ne pas confondre les deux mondes avant même de demander un prix : un lot dans un immeuble de La Gradelle et une maison de Conches n'ont ni le même chemin, ni le même délai, ni le même interlocuteur. Et pour le forage, une précision qui évite les déceptions : ce qui est possible sous un jardin ne se devine pas depuis la rue. Cela dépend du sous-sol, et cela se vérifie avant d'espérer quoi que ce soit. Si vous louez votre logement, enfin, le point de départ n'est pas le catalogue d'un fabricant mais la régie qui gère l'immeuble.

Pour la suite : la page de Conches si vous êtes du côté des villas, la sonde géothermique pour le principe, où le forage est envisageable dans le canton pour la question du sous-sol, et à Cologny, la voisine bâtie sur le même modèle de grandes parcelles.

Ce qui vaut à Chêne-Bougeries, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Comment se passe une demande.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Quitter le gaz : ce que ça implique.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Ce qui se demande avant les travaux.