Pompe à chaleur à Meyrin :votre prix en 30 secondes.

La cité de Meyrin est la première cité satellite de Suisse : un quartier entier de logements collectifs, pensé d'un seul tenant et sorti de terre dans les années 1960. C'est ce qui distingue Meyrin de ses voisines, et ce qui explique que la question du chauffage ne s'y pose presque jamais bâtiment par bâtiment. La commune compte 27'059 habitants sur 9,94 km², en rive droite, son noyau à 436 m.

Meyrin ne se résume pourtant pas à sa cité. Cointrin (418 m) est une zone villas d'après-guerre serrée contre l'aéroport. Mategnin (431 m) est un ancien village conservé à la lisière des immeubles. La commune accueille encore le CERN et la zone industrielle de la ZIMEYSA. Trois tissus habités, trois budgets, trois manières de décider : le propriétaire d'une villa de Cointrin et l'habitant d'un immeuble de la cité n'ont pas le même problème, et n'ont même pas le même point de départ. Le numéro postal ne les sépare d'ailleurs pas proprement — le 1216 de Cointrin déborde sur la commune de Vernier, et le 1215 de l'aéroport se partage avec Le Grand-Saconnex.

Le dossier qui nous arrive le plus souvent de Meyrin vient de Cointrin : maison d'avant 1980, chaudière individuelle, radiateurs, jardin étroit et voisins proches. Sur ce type de maison, on compte environ 80 W par mètre carré, plus 1,5 kW pour l'eau chaude sanitaire. Deux chemins s'ouvrent alors : installer une machine plus puissante, ou isoler d'abord — et c'est très souvent l'isolation qui coûte le moins cher à l'usage. La seconde contrainte est l'emplacement : quand la limite de propriété est à quelques mètres, l'unité extérieure se choisit en pensant au voisin, avant la commande. À Mategnin, où le bâti villageois est plus ancien encore, la question de l'isolation revient en tête pour les mêmes raisons.

Des réseaux de chaleur à distance passent par le territoire communal. Savoir si un bâtiment précis est concerné ne se devine pas et ne se déduit pas d'un quartier : cela se vérifie pour l'adresse, et cela se vérifie en premier. C'est la question qui décide si le projet est possible, bien avant celle du prix — et c'est aussi celle qui évite de payer une étude pour rien.

Pour continuer : la page de Cointrin pour la zone villas, comment fonctionne une air-eau pour le principe, et les deux communes voisines bâties sur des modèles proches, Vernier et chauffage au Grand-Saconnex.

Ce qui vaut à Meyrin, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Ce qu'il faut déposer, et où.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Passer du gaz à la pompe à chaleur.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Les conditions et les délais.