Pompe à chaleur au Grand-Saconnex :votre prix en 30 secondes.

Un vieux village conservé, des immeubles d'après-guerre tout autour, le pôle des organisations internationales à côté et l'aéroport au bout de la route : peu de communes du canton empilent autant de choses sur 4,38 km². Le Grand-Saconnex compte 13'062 habitants, en rive droite, son noyau de référence à 447 m.

Le bâti d'habitation, lui, se résume à deux familles. Le vieux village d'abord, avec ses maisons anciennes et ses parcelles étroites. Les immeubles d'après-guerre ensuite, de quelques niveaux, chauffés par une chaufferie unique. Ces immeubles-là ne sont pas des grands ensembles : les copropriétés y sont petites, les propriétaires se connaissent, et une décision peut s'y prendre en une seule assemblée au lieu de trois. C'est un vrai avantage sur les grandes cités du canton, et peu de propriétaires en ont conscience. Entre les deux, le pôle des organisations internationales apporte un troisième type de bâtiment, sans rapport avec le logement, mais qui explique le visage très mélangé de la commune.

Le cas concret le plus fréquent au Grand-Saconnex, c'est donc l'immeuble de taille moyenne dont la chaudière arrive en fin de vie. Ce qu'on regarde en premier n'est pas la marque de la future machine, mais la température à laquelle tourne le circuit existant, la place disponible en sous-sol une fois la chaudière et sa citerne retirées, et l'endroit où poser l'unité extérieure. Le reste du dossier découle de ces trois réponses, et elles se relèvent en une visite. Dans le vieux village, le raisonnement est le même mais les marges sont plus étroites : parcelles serrées, murs mitoyens, caves petites quand elles existent.

Un mot sur le bruit, parce que la question revient toujours ici : non, le bruit de fond de l'aéroport ne dispense de rien. Une pompe à chaleur ne s'écoute pas depuis la piste, elle s'écoute depuis la fenêtre du voisin, la nuit, quand tout se calme. Cela se règle au moment de choisir l'emplacement, avant la commande, jamais après la pose — et un voisin prévenu à l'avance vaut mieux que le meilleur des capots acoustiques. Dans une petite copropriété, c'est même le point qui décide de l'ambiance des trois années suivantes : une machine installée sans que personne n'ait été consulté finit toujours par revenir à l'ordre du jour, et rarement de bonne humeur.

À lire ensuite : la question du bruit, qui revient dans presque tous les dossiers d'ici, Pregny-Chambésy et la page de Meyrin pour les deux voisines les plus proches par le bâti, et Cointrin pour le tissu de villas de l'autre côté de l'aéroport.

Ce qui vaut au Grand-Saconnex, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Le détail des démarches.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Remplacer une chaudière à gaz.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. La marche à suivre pour la subvention.