Pompe à chaleur à Vernier :votre prix en 30 secondes.

Une barre de logements parmi les plus longues d'Europe, bâtie entre 1963 et 1971 : la cité du Lignon donne à Vernier son visage, et pose d'entrée la seule question qui compte ici. Deuxième commune du canton par la population avec 37'837 habitants, Vernier occupe 7,68 km² sur la rive droite, son noyau de référence à 444 m.

Le logement collectif y est la règle, pas l'exception. Le Lignon (419 m) et Les Avanchets (427 m), grand ensemble des années 1970 avec son propre numéro postal, le 1220. Châtelaine (426 m) et ses immeubles locatifs alignés le long de l'avenue. Balexert (428 m) et ses tours. Aïre (402 m), enfin, descend vers le Rhône avec un mélange d'immeubles d'après-guerre et de villas — et un seul numéro postal, le 1219, couvre à la fois Aïre, Châtelaine et Le Lignon, trois secteurs qui n'ont pourtant rien du même bâti. La commune porte encore des zones industrielles et des dépôts pétroliers. Une même commune, deux façons complètement différentes de se chauffer, et deux dossiers qui n'ont presque rien en commun.

Dans les grands ensembles, presque personne ne remplace sa chaudière. Une chaufferie unique alimente des centaines de logements, la décision se prend en assemblée ou passe par la régie, et le calendrier de la copropriété commande celui du chantier. Ce n'est pas une différence de taille avec la villa, c'est une différence de nature : on ne dimensionne pas d'abord une machine, on prépare d'abord une décision. État de la chaufferie, température de départ des radiateurs, place disponible, ordre du jour de la prochaine assemblée. Un locataire du Lignon ne lance pas ce projet ; un propriétaire d'un lot, si, mais à condition d'arriver en réunion avec des chiffres.

Autre fait qui pèse lourd : le chauffage à distance existe à Vernier depuis 1964, et il est né avec la cité du Lignon. C'est le plus ancien réseau du canton. Cela ne dit pas que votre immeuble y est raccordé, ni qu'il peut l'être : cette réponse-là se lit adresse par adresse, et elle se lit avant de choisir une machine. Pour une villa d'Aïre en revanche, le dossier redevient le plus classique qui soit — un jardin, un circuit d'eau déjà en place, une chaudière individuelle à remplacer.

La suite dépend de votre bâtiment : la page du Lignon et celle des Avanchets traitent le cas des grands ensembles, la pompe à chaleur en immeuble et en PPE détaille la marche à suivre. La commune voisine est bâtie sur un modèle très proche : voir chauffage à Meyrin.

Ce qui vaut à Vernier, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Le détail des démarches.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Remplacer une chaudière à gaz.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. La marche à suivre pour la subvention.