Pompe à chaleur à Conches :votre prix en 30 secondes.

Sur la commune de Chêne-Bougeries, à 420 mètres, Conches est une zone villas cossue aux grands jardins, avec son propre code postal, le 1231. Rues bordées d'arbres, parcelles larges, maisons souvent anciennes et généreuses : c'est, du point de vue du chauffage, l'une des situations les plus favorables du canton, et la plus éloignée de ce que l'on rencontre en ville.

Tout y joue en faveur d'une pompe à chaleur. La décision est individuelle : le propriétaire tranche, sans assemblée ni régie. La place ne manque pas, ce qui permet de placer l'unité extérieure loin des chambres et des limites de propriété, et donc de désamorcer le sujet du bruit avant même qu'il ne se pose. Et les grands jardins ouvrent la possibilité de prendre la chaleur dans le sol plutôt que dans l'air.

Cette dernière solution mérite d'être examinée sérieusement ici, sans être promise à l'avance. Elle demande de la place pour l'engin, un accès praticable et des conditions de sous-sol favorables à cet endroit précis, qui ne sont pas les mêmes d'une rue à l'autre. Ces vérifications se font avant tout engagement. Quand elles concordent, l'installation est discrète et remarquablement stable en hiver ; quand elles ne concordent pas, une machine air-eau bien placée fait très bien l'affaire.

Le vrai sujet à Conches, c'est l'enveloppe des maisons. Beaucoup datent d'avant 1980 et se calculent alors autour de 80 watts par mètre carré, contre 60 pour les années 1980 à 2000. Sur une villa spacieuse, cela conduit à une machine nettement plus puissante, donc plus chère à l'achat comme à l'usage. Traiter les combles, les fenêtres ou la façade avant d'installer permet souvent de descendre d'une taille, et c'est le conseil qui rapporte le plus.

Un dernier point, souvent oublié dans les grandes maisons : l'eau chaude sanitaire. Le calcul rapide y ajoute 1,5 kW, mais dans une maison où plusieurs salles de bains fonctionnent aux mêmes heures, ce poste se recalcule pendant la visite. C'est lui qui détermine la taille du ballon et une partie du confort ressenti au quotidien. Reste le calendrier. En maison individuelle, quelques semaines séparent la décision de la mise en service quand la distribution existante est conservée. Le vrai délai vient de la disponibilité du matériel et du choix de la période : ces chantiers se planifient hors saison froide, parce qu'ils imposent une coupure de quelques jours.

À voir aussi : la commune de Chêne-Bougeries, le plateau voisin à Champel, la commune de Veyrier plus au sud, et le guide sur les solutions qui puisent dans le sol.

Ce qui vaut à Conches, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Le détail des démarches.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Remplacer une chaudière à gaz.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. La marche à suivre pour la subvention.