Pompe à chaleur au Petit-Saconnex :votre prix en 30 secondes.

C'est une curiosité de la Ville : un ancien village conservé, avec son noyau, ses murs et ses arbres, posé au milieu d'un tissu urbain. Le Petit-Saconnex a été une commune à part entière jusqu'au 1er janvier 1931, date à laquelle il a été réuni à Genève ; il est aujourd'hui un quartier, et son bâti a gardé la mémoire de cette histoire. Autour du vieux noyau s'étendent des villas et de petits collectifs, à 406 mètres.

Pour un projet de chauffage, cette configuration est une aubaine. Dans une maison individuelle, la décision vous appartient entièrement : pas d'assemblée à convaincre, pas de régie à relancer, pas de calendrier de copropriété à attendre. Il y a du terrain autour du bâtiment, donc un emplacement possible pour une unité extérieure, et parfois assez de place pour envisager une solution enterrée. C'est exactement le contraire de ce qu'on rencontre à quelques centaines de mètres de là, dans les îlots d'immeubles.

Le cas fréquent au Petit-Saconnex, c'est une maison des années 1950 à 1970 chauffée au mazout ou au gaz, avec des radiateurs, une cave qui sert de chaufferie et une citerne à retirer. Ce type de projet se traite bien. Le vrai travail porte sur deux points : la puissance à installer, qui dépend fortement de l'isolation existante, et le choix de l'emplacement extérieur pour ne pas envoyer le bruit vers la fenêtre du voisin.

Sur les maisons construites avant 1980, le calcul retient environ 80 watts par mètre carré, contre 60 entre 1980 et 2000. La différence est énorme sur la facture finale, et c'est pourquoi nous posons systématiquement la question de l'isolation avant celle de la machine. Il arrive qu'améliorer les combles ou les fenêtres coûte moins cher que la puissance supplémentaire qu'il faudrait installer sans cela.

Le second sujet, c'est l'emplacement. Une maison de village a rarement un grand terrain : la parcelle est souvent longue, étroite, avec un voisin très proche d'un côté. L'unité extérieure ne se pose donc pas n'importe où. On regarde l'orientation de la soufflerie, la distance aux fenêtres voisines, la façon dont le son se réfléchit sur un mur de clôture. Ce travail se fait pendant la visite, plans en main, et il vaut mieux le mener avant de commander que de devoir déplacer un appareil déjà posé.

Attention enfin à ne pas confondre : ce quartier de la Ville n'est pas la commune voisine du Grand-Saconnex, qui est une entité distincte. Voir aussi le tissu urbain de La Servette, le guide consacré à la villa genevoise, et pompe à chaleur à Genève.

Ce qui vaut au Petit-Saconnex, et dans tout le canton

Quatre règles genevoises que la plupart des propriétaires découvrent trop tard. Elles ne dépendent pas de votre commune : elles valent partout ici.

• C'est le canton qui décide, pas votre commune. À Genève, la demande d'autorisation part directement au canton. Votre commune donne un avis, et en procédure accélérée le canton peut même s'en passer. C'est l'inverse de ce qui se fait dans les cantons voisins : n'allez pas déposer votre dossier à la mairie. Ce qu'il faut déposer, et où.
• Le renouvelable est la règle de départ, pas l'exception. Dès que vous remplacez votre chauffage, la loi genevoise demande que la nouvelle installation fonctionne en priorité aux énergies renouvelables — et c'est à vous de démontrer que vous ne pouvez pas, jamais l'inverse. Bonne nouvelle : le règlement dit lui-même que la pompe à chaleur compte comme renouvelable. Sur ce point, vous n'avez rien à prouver.
• Une chaudière à gaz ou à mazout neuve n'est pas interdite — elle est sous autorisation. Dès 5 kW, c'est-à-dire pour absolument toute maison, remplacer un chauffage à combustible fossile demande une autorisation du canton. Personne ne vous l'interdit ; on vous demande de la justifier. Passer du gaz à la pompe à chaleur.
• Si vous voulez aussi rafraîchir l'été, dites-le avant de commander. Une machine réversible ne relève plus de la même procédure à Genève : elle tombe dans le régime de la climatisation, qui est nettement plus exigeant. Ça se décide au début du projet, pas à la signature.

Et la subvention ? Elle se demande avant les travaux — précisément : votre dossier doit être arrivé à l'office cantonal de l'énergie au moins quatorze jours avant le premier coup de pioche. Déposé la veille, c'est trop tard. Et elle n'est jamais un droit : elle s'accorde dans la limite du budget, les dossiers étant traités dans l'ordre d'arrivée. Les conditions et les délais.